Memorial Descritivo – Imóvel no Condomínio Residencial Joia do Atlântico
Endereço: Rua Puxim do Sul, nº 352 – Condomínio Residencial Joia do Atlântico – Ilhéus/BA

Localização Privilegiada
O Condomínio Joia do Atlântico está em uma das regiões mais bonitas e valorizadas do litoral sul da Bahia, combinando tranquilidade, segurança e proximidade com diversos pontos turísticos e serviços essenciais.

Pontos de destaque na localização:

Apenas 100 metros da praia – acesso rápido e seguro

Menos de 20 km do centro de Ilhéus (supermercados, bancos, comércio variado)

Aeroporto de Ilhéus a poucos minutos, com voos diários para várias capitais

40 km de Itacaré – destino turístico com praias paradisíacas, cachoeiras e vida noturna

Próximo a Serra Grande – vila charmosa com gastronomia e paisagens deslumbrantes

Perto da Lagoa Encantada – atração natural única, ótima para passeios de barco

Escola a menos de 3 km

Padarias, lanchonetes e mercados próximos

Posto de gasolina em frente ao condomínio

Fácil acesso pela rodovia, sem estradas de terra longas

Terreno e Infraestrutura
Área total: 1.200 m² (2 terrenos documentados, com escritura)

Terreno plano, totalmente aproveitável

Jardim com 5 coqueiros e árvores frutíferas

Condomínio fechado com portaria e segurança

Edificações
1. Casa Principal

3 quartos (1 suíte)

Sala de TV

Sala de jantar

Bar

Cozinha com despensa

Varanda 360°

2. Apartamento

2 quartos

Sala

Cozinha

Banheiro

3. Kitnet Completa

Quarto/sala

Cozinha

Banheiro

4. Estúdio Envidraçado

Vista para a piscina

Ideal para home office, ateliê ou yoga

Área de Lazer
Piscina com cascata, hidromassagem e iluminação LED

3 duchas externas + banheiro externo

Churrasqueira gourmet

Lavanderia coberta

Amplo espaço verde

Uso e Potencial
Perfeito para moradia, lazer ou investimento. Atualmente é operado como Airbnb 5 estrelas (@hospedagematlantico), com alta taxa de ocupação e ótimo retorno financeiro.